نسخه چاپي
ارسال به دوستان
وی افزود: هر چند معاملات مسکن با ورود به ایام محرم با کاهش طبیعی مواجه می شود، اما پیش بینی می‌شود در ماه‌های باقی مانده از سال 1393 حجم معاملات چه در حوزه خرید و فروش و چه در حوزه اجاره در مقایسه با مدت مشابه سال 1392 با افزایش همراه شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر ثبات قیمت ها همزمان با افزایش تعداد معاملات در پاییز، ادامه داد: از ابتدای سال 1393 تا انتهای مهرماه، بیشترین نقل و انتقالات اجاره در شهر تهران، در تیرماه صورت گرفته است.
عقبایی در ادامه گفت :در تیرماه امسال 21 هزار و 290 فقره اجاره‌نامه در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده و در شهریور ماه نیز به عنوان دومین ماه پرمعامله در بازار اجاره، تعداد 19 هزار و 970 اجاره‌نامه در بنگاه‌ها برای اجاره‌نشین‌ها صادر شده است.
عقبایی با بیان اینکه امسال تعداد معاملات مسکن در مقایسه با پارسال در تهران و در کل کشور افزایش داشته است، خاطرنشان کرد: هر چند هنوز بازار و معاملات مسکن در حالت رکود قرار دارد اما خیز خروج از رکود در معاملات دیده می شود.
وی با بیان اینکه در مهرماه امسال، در مجموع 14 هزار و 216 قرارداد اجاره در تهران منعقد شده است، تصریح کرد: در شهریور امسال در کل کشور مجموعا 72 هزار و 960 قرارداد اجاره منعقد شده است که این میزان در تیرماه، 79 هزار و 492 قرارداد و در مهرماه 50 هزار و 470 قرارداد بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه کاهش تعداد معاملات اجاره در مهرماه به دلیل خروج از فصل طلایی جابه جایی‌ها و کاهش تقاضا از سوی اجاره‌نشین‌ها، موضوعی طبیعی است، تصریح کرد: هر چند ورود به فصل سرما در مورد تعداد معاملات خرید و فروش مسکن نمی تواند عامل کاهشی محسوب شود، اما بازار اجاره تحت تاثیر مستقیم کاهش دما با کاهش تقاضا مواجه می شود.
وی ادامه داد: در حال حاضر شاهد ثبات قیمت ها در بازار اجاره هستیم و در اغلب موارد می بینیم که مالکان در قیمت های پیشنهادی خود تخفیف‌هایی هم اعمال می کنند.
عقبایی در ادامه درباره افزایش میزان معاملات در سال 1393 اظهار کرد: به رغم کاهش تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه نسبت به شهریور امسال، حجم معاملات در مهرماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.
وی افزود: در تهران نیز 13 هزار و 403 قرارداد خرید و فروش در مهرماه امسال به ثبت رسیده است که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 9 هزار و 248 قرارداد بوده است.
عقبایی در ادامه با اشاره به کاهش تعداد قراردادهای اجاره در مهرماه 1393 نسبت به مدت مشابه سال قبل، در تهران گفت: حجم قراردادهای اجاره در مهرماه 1392، معادل 14 هزار و 577 قرارداد بوده است که امسال به 14 هزار و 216 قرارداد کاهش یافته است.
وی توضیح داد: البته کاهش قراردادهای اجاره به معنای کاهش مستاجران و افزایش قدرت خرید نمی تواند باشد، بلکه می تواند این پیام را به همراه داشته باشد که اغلب مستاجران امسال قراردادهای خود را تمدید کرده یا زودتر از مهرماه اقدام به جابه جایی کرده‌اند.
